臺北金拍 114北金職七11三
臺北市文山區博嘉段一小段202地號
1拍
不點交
待拍
53萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
53萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
總現值：
31.5 萬
拍後增值：
-21.5 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段一小段
202地號，面積 839 m2，持分 2/36，35 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段一小段
241地號，面積 422 m2，持分 2/36，18 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員稱２０２地號土地位於門牌號碼台北市木柵路四段１５９巷２７號建物東南方８０公尺處之雜木林；２４１地號土地位於上開建物東北方１００公尺處，地上有兩座鐵皮工具間、菜園，有供人行走的小路可抵達該標的。該二筆土地之土地使用分區皆為保護區，本件僅係拍賣土地，上開鐵皮屋不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟主張優先購買權之共有人須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段一小段 202地號
839 m2 × (2/36) × 4,500 元 - 35 萬元
= -14萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段一小段 241地號
422 m2 × (2/36) × 4,500 元 - 18 萬元
= -7.4萬元
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