臺南法院 114慎3150乙
臺南市永康區西灣段548地號
特拍
不點交
待拍
102.4萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
總現值：
83 萬
拍後增值：
-19.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 西灣段
548地號，面積 1,029.6 m2，持分 1/48，102.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/7，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
應買，2025/6/19~2025/9/18，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有數棟建物。另依鑑價報告 記載，查封之土地上有數棟建物。應買人請自行查證，上開建物，占有之法律 關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產3宗分2標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日 到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於扣除優先受償 之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份， 若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 西灣段 548地號
1,029.6 m2 × (1/48) × 38,700 元 - 102.4 萬元
= -19.4萬元
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