高雄金拍 114雄金職未33
高雄市林園區頂厝段1240地號
特拍
不點交
待拍
15.9萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.9萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
86坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
86 坪
總現值：
28.4 萬
拍後增值：
12.5 萬
使用分區/類別：
海堤專用區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 頂厝段
1240地號，面積 25 m2，持分 4/25，0.5 萬
(海堤專用區 )
2.
高雄市 林園區 頂厝段
1242地號，面積 1,752 m2，持分 4/25，15.4 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 19.8萬，保證金 4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/6/9~2025/9/8，總底價 19.8萬，保證金 4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國９９年９月２７日查封時，據地政人員陳稱，系爭土地現為部分海部分為沙地；債權人代理人稱無人使用。１１３年７月１７日現場執行時，據地政人員陳稱，編號１土地為堤防，目前有許多塑膠抽水管散落其上，編號２土地部分為防波堤消波塊，部分土地已沒入海底，部分為雜草叢生、沙灘。本件拍定後均不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件編號
4.
２土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有分割、分管契約或積欠公共基金等情形。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 頂厝段 1240地號
25 m2 × (4/25) × 1,000 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
2.
高雄市 林園區 頂厝段 1242地號
1,752 m2 × (4/25) × 1,000 元 - 15.4 萬元
= 12.6萬元
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