臺南金拍 114南金職亥182
臺南市北區康祥段620-1地號
特拍
不點交
待拍
3.7萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3.7萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
48.7萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
0.9 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 康祥段
620-1地號，面積 0.7 m2，持分 4/11，3.7 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 65.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 59.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 4.1萬，保證金 0.9萬，坪單價 54萬/坪，流標
應買，2025/6/9~2025/9/8，總底價 4.1萬，保證金 0.9萬，坪單價 54萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據假扣押查封、執行筆錄、鑑價報告所載及嗣據債權人代理人具狀陳稱：系爭土地為道路、空地。又本件僅就土地部分執行，共有人間有無分管協議不明，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件土地係拍賣不動產應有部份，共有人就該共有之土地有優先承買權。
3.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，臺灣臺南地方法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 康祥段 620-1地號
0.7 m2 × (4/11) × 33,900 元 - 3.7 萬元
= -2.8萬元
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