臺南金拍 114南金職亥200
台南市永康區勝學路260巷6號十樓之1
1拍
點交
待拍
1,100萬
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- 2025/7/4 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,100萬
保證金：
220萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
55.6萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
19.8 坪
總現值：
58 萬
拍後增值：
-542 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.8 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 兵北段
567地號，面積 4,783.4 m2，持分 28/10000，600 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區勝學路260巷6號十樓之1，建號 3189，持分 1/1，500 萬
十層：52.27
合計：52.27 陽台6.88、雨遮6.29 (住家用、鋼筋混凝土造、12層樓房)
法院筆錄 (12)
2.
民國１１３年１０月１５日現場執行時，現場大門深鎖。另據臺南市政府警察局永康分局民國１１３年１１月５日房屋現況調查表記載，拍賣建物係由債務人及其家屬自行使用。
3.
鑑價報告記載，拍賣建物現為１２層住宅大樓(社區名稱：熱帶嶼大廈)，拍賣建物位於第１０層，室內為一般住家格局，屋況普通，據大樓主委稱：應為債務人居住使用；另於地下三層含有一坡道平面車位，編號１０。
4.
據建物第一類謄本上記載，含有停車位，編號為Ｂ３─１０，位於地下三層，而實際情形仍請應買人自行查明，拍定後車位不點交。
5.
土地及建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍定後僅編號１建物按上開占有使用現況點交，其餘及停車位均不點交。
9.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
10.
拍賣之不動產為集合(居)式建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。六、是否有停車位，及停車位使用權利內容不明，應買人應自行查明，拍定後應買人能否繼受債務人之使用權利，本公司及法院不負擔保之責，若有車位，亦不在本公司及法院點交範圍，請應買人注意。
11.
本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本公司及法院權責無涉，請應買人自行查證注意。
12.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
13.
本件網站上如有現狀照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
14.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
15.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
17.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 兵北段 567地號
4,783.4 m2 × (28/10000) × 43,300 元 - 600 萬元
= -542萬元
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