臺南金拍 114南金職亥152
臺南市白河區永安段919地號
特拍
不點交
待拍
41萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
100.4 萬
拍後增值：
59.4 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 永安段
919地號，面積 863 m2，持分 10/420，41 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
應買，2025/6/9~2025/9/8，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣標的於民國９３年間假扣押查封時，據地政人員稱查封土地為道路。嗣於民國１１３年１１月２６日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地為道路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
依使用分區證明書所載，拍賣土地屬「道路用地」，「道路用地」屬公共設施保留地，權屬尚為私有，屬都市計畫所稱之「公共設施保留地」原則上將以徵收方式取得，目前無依都市計畫法第３０條規定核准獎勵私人或團體興辦。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查明。六、本件第一拍價格引用前案第二次拍賣底價。
4.
本件僅就土地應有部分拍賣，共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後均不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
5.
又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本公司及法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求本公司及法院處理。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 永安段 919地號
863 m2 × (10/420) × 48,879 元 - 41 萬元
= 59.4萬元
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