臺南金拍 114南金職亥333甲
臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段2614地號
特拍
不點交
待拍
6.2萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6.2萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
8.8 萬
拍後增值：
2.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 埤子頭段埤子頭小段
2614地號，面積 358 m2，持分 1/32，6.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/7/2，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 7.7萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 7.7萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2025/9/8~2025/12/7，總底價 7.7萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
4拍，2025/10/8，總底價 6.2萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地現為空地。嗣據鑑價報告書所示，拍賣土地現為空地，部分上有建物。應買人請自行查證，上開建物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產２宗分２標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於扣除優先受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份，若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，對坐落之基地有優先承買權。
4.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地位於昇安農地重劃區內，無積欠土地重劃工程費及差額地價。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 埤子頭段埤子頭小段 2614地號
358 m2 × (1/32) × 7,900 元 - 6.2 萬元
= 2.6萬元
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