桃園法院 113乾92869
桃園市中壢區復興路48號2樓
特拍
點交
待拍
1,064.4萬
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- 1 列管
- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,064.4萬
保證金：
212.9萬
總坪數：
36.5坪
坪單價：
29.2萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
36.5 坪
總現值：
336.9 萬
拍後增值：
-435.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
32.9 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 石頭段
3-921地號，面積 287 m2，持分 438/10000，772.8 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
桃園市中壢區復興路48號2樓，建號 6160，持分 1/1，291.6 萬
二層：108.78合計：108.78 陽台11.92 (12層鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 1,460萬，保證金 292萬，坪單價 40萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 1,314萬，保證金 262.8萬，坪單價 36萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 1,182.6萬，保證金 236.6萬，坪單價 32.4萬/坪，流標
應買，2025/7/25~2025/10/24，總底價 1,182.6萬，保證金 236.6萬，坪單價 32.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載及債權人查報結果，本件拍賣標的即建物為無人居住之空屋，請應買人注 意、自行查明後始斟酌投標應買。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件標的物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。六、本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部 分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜 合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6.
投標人應攜帶國民身分證、印章，如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 石頭段 3-921地號
287 m2 × (438/10000) × 267,979 元 - 772.8 萬元
= -435.9萬元
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