桃園法院 113天114064
桃園市大溪區仁善段198地號
3拍
點交
得標 568.8萬
522.3萬
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- 1 列管
- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
522.3萬
保證金：
104.5萬
總坪數：
27.9坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
總現值：
465.2 萬
拍後增值：
-57.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁善段
198地號，面積 92.3 m2，持分 1/1，522.3 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 816萬，保證金 163.2萬，坪單價 29.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 652.8萬，保證金 130.6萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的查封時經會同地政人員指界，土地位於大溪區仁德11街55號與興 建中建案間，為雜草地。據債權人陳報土地上有鄰近工地搭建之鷹架及堆置之 盆栽，其已通知工地負責人盡速移除。 本件拍賣土地拍定後依現況點交。
2.
拍賣土地使用分區為大溪鎮(埔頂地區)都市計畫(民國105年8月17日)第二 種住宅區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
3.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁善段 198地號
92.3 m2 × (1/1) × 50,400 元 - 522.3 萬元
= -57.1萬元
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