新竹法院 113孔39269
新竹市興學街74號
特拍
不點交
待拍
265.8萬
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- 2025/8/12 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
265.8萬
保證金：
53.2萬
總坪數：
9.4坪
坪單價：
28.4萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
9.4 坪
總現值：
66 萬
拍後增值：
-184 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
9.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 新興段
731-4地號，面積 42 m2，持分 1/5，250 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市興學街74號，建號 1888，持分 1/5，13.8 萬
一層：23.64二層：37.67三層：37.67騎樓：14.03合計：113.01 及一切附屬建物 (加強磚造、3層)
2.
新竹市興學街74號，建號 暫編3916，持分 1/5，2 萬
一層：4.01四層：37.67合計：41.68 及一切附屬建物 (加強磚造、鐵皮造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/24，總底價 461.5萬，保證金 92.3萬，坪單價 49.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/29，總底價 369.2萬，保證金 73.8萬，坪單價 39.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/17，總底價 295.4萬，保證金 59.1萬，坪單價 31.6萬/坪，流標
應買，2025/7/24~2025/10/23，總底價 295.4萬，保證金 59.1萬，坪單價 31.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時債務人不在場，據債務人母親即共有人梁曾OO在場表示該屋由其與另一共有人梁O慧共同 居住使用，債務人已行蹤不明多年。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點 交。又增建有部分占用鄰地731-
2.
740-35地號，該占用之鄰地非屬本件拍賣標的範圍，且使用 土地之法律關係權源不明，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹市 新興段 731-4地號
42 m2 × (1/5) × 78,600 元 - 250 萬元
= -184萬元
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