臺南法院 113合85963乙
臺南市永康區南工段362地號
特拍
不點交
待拍
385.1萬
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- 2 列管
- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
385.1萬
保證金：
77.1萬
總坪數：
35.9坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
35.9 坪
總現值：
571.7 萬
拍後增值：
186.6 萬
使用分區/類別：
停車場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 南工段
362地號，面積 2,608.4 m2，持分 2/44，385.1 萬
(停車場用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/29，總底價 629萬，保證金 125.8萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/20，總底價 503.2萬，保證金 100.7萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 427.8萬，保證金 85.6萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
應買，2025/6/12~2025/9/11，總底價 427.8萬，保證金 85.6萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國113年8月16日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，362地號土地現為道 路。另據鑑價報告記載：勘估標的362地號現況為永康區成功路172巷、172巷43 弄、172巷62弄道路使用。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間 有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
3.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 南工段 362地號
2,608.4 m2 × (2/44) × 48,222 元 - 385.1 萬元
= 186.6萬元
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