臺南法院 113合85963乙
臺南市永康區南工段362地號
應買
不點交
待拍
427.8萬
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- 1 列管
- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/6/12 ~ 2025/09/11
案件種類：
土地
總底價：
427.8萬
保證金：
85.6萬
總坪數：
35.9坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
35.9 坪
總現值：
571.7 萬
拍後增值：
143.9 萬
使用分區/類別：
停車場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 南工段
362地號，面積 2,608.4 m2，持分 2/44，427.8 萬
(停車場用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/29，總底價 629萬，保證金 125.8萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/20，總底價 503.2萬，保證金 100.7萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 427.8萬，保證金 85.6萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國113年8月16日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，362地號土地現為道 路。另據鑑價報告記載：勘估標的362地號現況為永康區成功路172巷、172巷43 弄、172巷62弄道路使用。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間 有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 南工段 362地號
2,608.4 m2 × (2/44) × 48,222 元 - 427.8 萬元
= 143.9萬元
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