臺北金拍 113北金職七172
新北市新店區直潭段過橋坑小段28-5地號
特拍
不點交
待拍
60.1萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
60.1萬
保證金：
12.1萬
總坪數：
12坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
133.2 萬
拍後增值：
73.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 直潭段過橋坑小段
28-5地號，面積 95 m2，持分 749/30000，3.6 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 新店區 直潭段過橋坑小段
28-19地號，面積 1,286 m2，持分 749/30000，48.2 萬
(第二種住宅區 )
3.
新北市 新店區 直潭段過橋坑小段
39-19地號，面積 207 m2，持分 749/30000，8.3 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 117萬，保證金 24萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 93.6萬，保證金 18.8萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
應買，2025/7/1~2025/9/30，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱本件拍賣標的２８─５地號位於新店區新烏路一段８７巷麗水山莊社區之護坡；２８─１９地號位於新店區新烏路一段８７巷麗水山莊社區之道路至守衛室前方；３９─１９地號位於新店區新烏路一段８７巷麗水山莊社區之道路；其土地使用分區為第二種住宅區。
2.
本件拍賣標的經新北市新店區公所１１２年１１月９日新北店工字第１１２２３９３９７２號函覆，該所未核發建築執照。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 直潭段過橋坑小段 28-5地號
95 m2 × (749/30000) × 33,600 元 - 3.6 萬元
= 4.4萬元
2.
新北市 新店區 直潭段過橋坑小段 28-19地號
1,286 m2 × (749/30000) × 33,600 元 - 48.2 萬元
= 59.7萬元
3.
新北市 新店區 直潭段過橋坑小段 39-19地號
207 m2 × (749/30000) × 33,600 元 - 8.3 萬元
= 9.1萬元
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