彰化金拍 114彰金職日15
彰化縣社頭鄉湳西段195地號
3拍
不點交
待拍
21.8萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.8萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
-7.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 湳西段
195地號，面積 1,605 m2，持分 2/120，21.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地現況有建物坐落，部分為空地，有無臨路、是否部分為道路均須經鑑界始明。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地之編定使用種類為特定農業區甲種建築用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就土地有優先承買權，且其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
依不動產登記謄本其他登記事項記載，土地欠繳書狀費，繳清後發狀，應買人應自行查明。
6.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，
土地增值 (1)
1.
彰化縣 社頭鄉 湳西段 195地號
1,605 m2 × (2/120) × 5,500 元 - 21.8 萬元
= -7.1萬元
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