花蓮法院 113明21373
花蓮縣壽豐鄉光榮四街15號
1拍
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待拍
696萬
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- 2025/4/15 更新
拍賣日期：
2025/5/13 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
696萬
保證金：
140萬
總坪數：
47.9坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
133.8 坪
公告建坪：
47.9 坪
總現值：
207.8 萬
拍後增值：
-323.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
27.2 坪
附建坪：
20.7 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 光榮段
346地號，面積 442.2 m2，持分 1/1，531 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣壽豐鄉光榮四街15號，建號 287，持分 1/1，115 萬
一層：76.32合計：76.32 (住家用、加強磚造、一層)
2.
花蓮縣壽豐鄉光榮四街15號，建號 301，持分 1/1，50 萬
門廊：3.11第一層：10.48合計：13.59 雨棚，鋼架鐵皮：60.54雨遮，加強磚造：7.96 (加強磚造、鋼架鐵皮)
法院筆錄 (4)
2.
於本院113年10月16日執行期日，經入內檢視有多處壁癌。地政人員稱346地號土地上尚有 部分無門牌藍色平房建物占用，上開建物所有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍 賣標的範圍。地政人員稱門廊、雨遮、雨棚及主屋部分為增建，惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
3.
301建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負 擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
上開不動產3宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 光榮段 346地號
442.2 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 531 萬元
= -323.2萬元
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