高雄法院 113福134174
高雄市鼓山區日昌路9巷35號
1拍
部分點交
待拍
825萬
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- 2025/4/15 更新
拍賣日期：
2025/5/13 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
825萬
保證金：
165萬
總坪數：
42.4坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
公告建坪：
42.4 坪
總現值：
198.6 萬
拍後增值：
-116.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
42.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段
936地號，面積 11 m2，持分 1/1，45 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段
937地號，面積 41 m2，持分 1/1，270 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區日昌路9巷35號，建號 208，持分 1/1，340 萬
一層：33.48二層：33.48合計：66.96 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鼓山區日昌路9巷35號未保存登記建物，建號 1374，持分 1/1，170 萬
一層：11.52二層：7.92三層：41.40第一層夾層：12.24合計：73.08
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國113年12月19日現場查封時，標的由債務人自用，惟債務人表示有一房間於113年6月 出租與第三人，租期3年，實際情形請投標人自行查明。編號1土地係建物前面既成巷道。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資 訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段 936地號
11 m2 × (1/1) × 38,200 元 - 45 萬元
= -3萬元
2.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段 937地號
41 m2 × (1/1) × 38,200 元 - 270 萬元
= -113.4萬元
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