新北法院 113土14098一
新北市永和區保福段1336地號
特拍
不點交
待拍
57萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/9/8 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
57萬
保證金：
12萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
102.5萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
50.2 萬
拍後增值：
-6.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 永和區 保福段
1336地號，面積 22.7 m2，持分 1/24，29 萬
(住宅區 )
2.
新北市 永和區 保福段
1335地號，面積 21.4 m2，持分 1/24，28 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/5/12，總底價 86萬，保證金 18萬，坪單價 154.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/9，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 125.8萬/坪，流標
應買，2025/6/18~2025/9/17，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 125.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據地政人員指界稱係門牌號碼新北市永和區仁愛路194號 及196號建物坐落基地，土地使用分區為住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人占有特定部分，拍定後不點交，土 地共有人有優先承買權，且應就本件共有土地均行使優先承買權；另上開建物 坐落土地權源不明，如有土地法第104條或民法第426條之2之承租人，則該承租 人有優先承買權（且優於共有人之優先承買權）。
3.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (2)
1.
新北市 永和區 保福段 1336地號
22.7 m2 × (1/24) × 273,000 元 - 29 萬元
= -3.2萬元
2.
新北市 永和區 保福段 1335地號
21.4 m2 × (1/24) × 273,000 元 - 28 萬元
= -3.6萬元
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