新北法院 113松193380
新北市永和區中山路一段191巷7弄23號4樓
3拍
點交
得標 1,200.2萬
1,057萬
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- 1 列管
- 2025/6/25 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,057萬
保證金：
212萬
總坪數：
32.5坪
坪單價：
32.6萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
公告建坪：
32.5 坪
總現值：
920.7 萬
拍後增值：
11.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 保平段
66地號，面積 197 m2，持分 1/4，909 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市永和區中山路一段191巷7弄23號4樓，建號 143，持分 1/1，141 萬
四層：88.66合計：88.66 陽台11.52 (4層樓加強磚造)
2.
新北市永和區中山路一段191巷7弄23號4樓未登記，建號 6522，持分 1/1，7 萬
第四層未登記面積：0.77第四層頂未登記面積：6.34合計：7.11 (4層、)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/27，總底價 1,650萬，保證金 330萬，坪單價 50.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 1,320萬，保證金 264萬，坪單價 40.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
履勘時，債務人到場稱，無人居住，屋內雜物四散。拍賣標的143建號建物，拍定後點交。
2.
6522建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買 人注意。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然 死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕 向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 保平段 66地號
197 m2 × (1/4) × 187,000 元 - 909 萬元
= 11.7萬元
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