新北法院 114和54725
新北市永和區中山路一段220號四樓
1拍
點交
待拍
2,450萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/9/8 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,450萬
保證金：
490萬
總坪數：
30.9坪
坪單價：
79.3萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
30.9 坪
總現值：
433.1 萬
拍後增值：
-426.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
29.5 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 永平段
780地號，面積 468.6 m2，持分 2307/100000，860 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市永和區中山路一段220號四樓，建號 5105，持分 1/1，1,590 萬
四層：97.63合計：97.63 陽台4.56 (鋼筋混凝土造12層樓)
法院筆錄 (5)
2.
本件建物查封時，會同債權人代理人，經台北西華路易社區管理員電詢債務人，債務人稱 今日無法返家，系址目前自住使用，室內無其他影響交易情事，未使用車位。另經新北市警察 局永和分局派員查訪，本件標的為債務人及其家屬自行使用，建物無因火災受損或曾有非自然 死亡等特殊情事，有新北市政府警察局114年6月12日函附房屋現況調查表可稽，惟實際使用狀 況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭 事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件 標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費 用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4.
本件建物並無在海砂屋、輻射屋、未曾受理受理火災事件、警察局未就有無發生非自然死 亡情形列管，無法查覆，有新北市政府工務局、新北市政府消防局、新北市政府警察局永和分 局函復本院可稽；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資 料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向 相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明 異議或聲請撤拍。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 永平段 780地號
468.6 m2 × (2307/100000) × 400,617 元 - 860 萬元
= -426.9萬元
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