臺中法院 113酉126761一
台中市北屯區北平路三段133號
1拍
點交
待拍
2,570萬
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- 2025/4/22 更新
拍賣日期：
2025/5/15 週四 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
2,570萬
保證金：
771萬
總坪數：
129.1坪
坪單價：
19.9萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
公告建坪：
129.1 坪
總現值：
537 萬
拍後增值：
-943 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
119.8 坪
附建坪：
9.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 東峰段
7-5地號，面積 8 m2，持分 1/1，150 萬
(第三種商業區 )
2.
臺中市 北屯區 東峰段
8-5地號，面積 75 m2，持分 1/1，1,330 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區北平路三段133號，建號 956，持分 1/1，775 萬
一層：38.79二層：55.02三層：55.02騎樓：18.20地下層：21.86合計：188.89 陽台23.89，屋頂突出物7.02 (住商用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市北屯區北平路三段133號，建號 5191，持分 1/1，315 萬
一層：21.68二層：14.05三層：14.05四層：75.40五層：81.89合計：207.07 (3層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
詳備註欄所載
3.
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日前具狀，或於拍賣期日到場指定開標順 序。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後， 已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
7.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區為都市計畫區第三種商業區。
8.
據查封筆錄、鑑定報告、建物登記謄本及債權人陳報狀所載，本件拍賣建物屋齡約40年， 住商用，臨12公尺寬北平路三段，查封時債務人未在場，債務人子在場表示，建物有增建，其 中二至五樓由債務人及家人自住，一樓則出租第三人林00，租期自111年6月30日至114年5月29 日，每月租金新臺幣1萬8000元。並經本院函詢主管機關，自民國97年相驗勘查電子化起尚無非 自然死亡、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻射屋、 地震受創則無資料等情事。應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。拍定後一樓不點 交、二至五樓點交。 六、拍賣編號2建物（暫編5191建號）為編號1建物（956建號）之增建，並未辦理建築物所有權 第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築 主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
依強制執行法第113 條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。 請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 東峰段 7-5地號
8 m2 × (1/1) × 64,700 元 - 150 萬元
= -98.2萬元
2.
臺中市 北屯區 東峰段 8-5地號
75 m2 × (1/1) × 64,700 元 - 1,330 萬元
= -844.8萬元
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