嘉義法院 113利32160二
嘉義市西區新富段六小段9-2地號
特拍
不點交
待拍
83.1萬
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- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
83.1萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
25.6萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
76.6 萬
拍後增值：
-6.5 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 新富段六小段
9-2地號，面積 19 m2，持分 1/7，21.1 萬
(商業區 )
2.
嘉義市 西區 新富段六小段
10地號，面積 56 m2，持分 1/7，62 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/25，總底價 162萬，保證金 32.4萬，坪單價 50萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 129.6萬，保證金 26萬，坪單價 40萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 103.8萬，保證金 20.8萬，坪單價 32萬/坪，流標
應買，2025/8/29~2025/11/28，總底價 103.8萬，保證金 20.8萬，坪單價 32萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
9-
2.
10地號土地於查封時，據地政人員稱：二地相鄰，土地上有停車輛及 國際肉粽烹煮用具及棚架。據債權人代理人稱：使用情形不明。經通知債 務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
3.
9-
4.
10地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內商業區。
5.
9-
6.
10地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交。
7.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
8.
9-
9.
10地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。六、9-
10.
10地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第 4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
11.
9-
12.
10地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一條 件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異 其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭 議時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 新富段六小段 9-2地號
19 m2 × (1/7) × 71,500 元 - 21.1 萬元
= -1.7萬元
2.
嘉義市 西區 新富段六小段 10地號
56 m2 × (1/7) × 71,500 元 - 62 萬元
= -4.8萬元
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