嘉義法院 113利32160二
嘉義市西區新富段六小段9-2地號
1拍
不點交
待拍
162萬
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- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
162萬
保證金：
32.4萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
50萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
76.6 萬
拍後增值：
-85.4 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 新富段六小段
9-2地號，面積 19 m2，持分 1/7，41 萬
(商業區 )
2.
嘉義市 西區 新富段六小段
10地號，面積 56 m2，持分 1/7，121 萬
(商業區 )
法院筆錄 (12)
2.
.9-
3.
10地號土地於查封時，據地政人員稱：二地相鄰，土地上有停車輛 及國際肉粽烹煮用具及棚架。據債權人代理人稱：使用情形不明。經通知 債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
4.
9-
5.
10地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內商業區。
6.
9-
7.
10地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交。
11.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
12.
9-
13.
10地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。六、9-
14.
10地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第 4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
15.
9-
16.
10地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一條 件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異 其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭 議時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 新富段六小段 9-2地號
19 m2 × (1/7) × 71,500 元 - 41 萬元
= -21.6萬元
2.
嘉義市 西區 新富段六小段 10地號
56 m2 × (1/7) × 71,500 元 - 121 萬元
= -63.8萬元
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