苗栗金拍 114苗金職同2
苗栗縣頭份市和平段1134地號
2拍
不點交
待拍
60.8萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
60.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
45.2 萬
拍後增值：
-15.6 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 頭份市 和平段
1134地號，面積 6.1 m2，持分 1/6，5.6 萬
(商業區 )
2.
苗栗縣 頭份市 和平段
1136地號，面積 6.1 m2，持分 1/6，5.6 萬
(商業區 )
3.
苗栗縣 頭份市 和平段
1144地號，面積 98.4 m2，持分 31/300，49.6 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/14，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 20.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
１１３年１０月１４日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：
2.
１１３６地號土地為空地，是否有牆面坐落需以鑑界為準，１１４４地號土地上坐落無門牌之建物。
3.
１１３年１０月１８日債權人具狀陳報：１１３４地號為巷道空地，其上有一道磚牆；１１３６無法進入，依地籍圖為１１３４地號後方之土地；１１４４地號土地上建物與「６２４越式法國麵包店」共用中山路１４６號之門牌，大門在麵包店後方的建築，與麵包店無相連，據鄰人表示產權為家族共用。
4.
據鑑價報告記載：
5.
１１３６地號土地為空地，１１４４地號土地上有建物坐落。
6.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
7.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。六、本件拍賣不動產均係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
8.
本件不動產無抵押權設定。
9.
優先承買權：
10.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
11.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 頭份市 和平段 1134地號
6.1 m2 × (1/6) × 72,221 元 - 5.6 萬元
= 1.8萬元
2.
苗栗縣 頭份市 和平段 1136地號
6.1 m2 × (1/6) × 47,610 元 - 5.6 萬元
= -0.8萬元
3.
苗栗縣 頭份市 和平段 1144地號
98.4 m2 × (31/300) × 32,432 元 - 49.6 萬元
= -16.6萬元
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