新北法院 113守199209
新北市中和區景平路433號八樓之十一
1拍
部分點交
待拍
740萬
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- 2025/4/29 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
740萬
保證金：
148萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
93.8萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
7.9 坪
總現值：
76.7 萬
拍後增值：
-523.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.9 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 大同段
129地號，面積 9,193.2 m2，持分 46/100000，600 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區景平路433號八樓之十一，建號 02058，持分 1/1，140 萬
八層：22.72合計：22.72 陽台3.36平方公尺 (鋼筋混凝土造17層)
法院筆錄 (6)
2.
本件於前案執行查封、測量程序，據債務人之父在場稱，拍賣標的物為債務人自住。另社區 管理員稱無停車位，且債務人有積欠管理費之情形。本件拍定後依現況點交，但如有其他依 法不能點交之情事，本院得不點交。
3.
另依債務人之父、社區管理員在場自述及本院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無 海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非 保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派 出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開 事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單 位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情 事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益 費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告 內容為準。
9.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為trial出委任狀與受任人之身分證、 印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或 拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 大同段 129地號
9,193.2 m2 × (46/100000) × 181,389 元 - 600 萬元
= -523.3萬元
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