板橋金拍 114板金職九152
新北市永和區雙和段727地號
應買
不點交
待拍
153.6萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/22 ~ 2025/10/21
案件種類：
土地
總底價：
153.6萬
保證金：
30.8萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
33.5萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
292.7 萬
拍後增值：
139.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 雙和段
727地號，面積 105 m2，持分 13/90，153.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 52.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 41.9萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 153.6萬，保證金 30.8萬，坪單價 33.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。
2.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
3.
如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
據地政人員指界稱：拍賣標的位於中和路４２１巷５號建物前之道路，部分土地遭車庫（中和路４２１巷１６弄１號建物）占用。
5.
本件僅拍賣土地，不含建物，有無租用基地建築房屋之情形不明，若有，則承租人有優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於「土地共有人」之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權人就超過租地建屋範圍部分標的因不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該剩餘部分標的不得拒絕買受或承買。
6.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
7.
上開不動產１宗應買，請應買人出價。
8.
應買價額合計新台幣：壹佰伍拾參萬陸仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 雙和段 727地號
105 m2 × (13/90) × 193,000 元 - 153.6 萬元
= 139.1萬元
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