臺南金拍 114南金職亥242
臺南市東區光明段879-1地號
特拍
不點交
待拍
20.1萬
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- 1 列管
- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.1萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
總現值：
32.6 萬
拍後增值：
12.5 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 光明段
879-1地號，面積 34 m2，持分 1/6，20.1 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/21，總底價 39.1萬，保證金 7.9萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 31.3萬，保證金 6.3萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 25.1萬，保證金 5.1萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
應買，2025/7/7~2025/10/6，總底價 25.1萬，保證金 5.1萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國１１４年２月２６日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，８７９─１地號土地為巷道(２５１巷)；另據鑑價報告記載，本案經現場勘查，標的現況為巷道供作通行使用。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 光明段 879-1地號
34 m2 × (1/6) × 57,500 元 - 20.1 萬元
= 12.5萬元
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