板橋金拍 114板金職九120甲
新北市蘆洲區九芎段420地號
2拍
不點交
待拍
326.4萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
326.4萬
保證金：
65.3萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
21.9萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
433.6 萬
拍後增值：
107.2 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 九芎段
420地號，面積 444.4 m2，持分 1/9，326.4 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 408萬，保證金 82萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
2.
本件甲標土地(４２０地號)於查封時，據地政人員表示位於本市蘆洲區中山二路１９６巷口至該巷
3.
３１號之巷道，其上無建物占用，惟實際坐落位置應由應買人自行確認，拍定後不得以坐落位置有差異而主張撤銷拍定。該標的屬蘆洲都市計畫之乙種工業區，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。投標人投標前應注意前開說明，該資料僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區、使用地類別有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。
6.
刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
10.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
11.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
12.
本件土地實際座落地點、範圍及位置，業經地政人員指界，惟仍請應買人應自行查明；又本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以實際坐落地點、重測後面積
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 九芎段 420地號
444.4 m2 × (1/9) × 87,800 元 - 326.4 萬元
= 107.2萬元
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