新竹法院 113莊48964
中華路四段411巷11弄12號
3拍
不點交
待拍
1,543.5萬
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- 1 列管
- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/22 週五 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,543.5萬
保證金：
308.7萬
總坪數：
130.1坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
118 坪
公告建坪：
130.1 坪
總現值：
1,341.7 萬
拍後增值：
500.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
118.1 坪
附建坪：
12 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 力行段
681地號，面積 390 m2，持分 1/1，841 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
中華路四段411巷11弄12號，建號 164，持分 1/1，691.2 萬
一層：132二層：132合計：264.0 陽台13.52，平台13.52，屋頂突出物12.75，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、2層樓房)
2.
中華路四段411巷11弄12號，建號 591(暫編)，持分 1/1，11.3 萬
一層：126.42合計：126.42 及一切附屬建物 (鐵板造、一層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/13，總底價 2,411.7萬，保證金 482.3萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/18，總底價 1,929.4萬，保證金 385.9萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院113年11月29日、114年1月3日現場查封測量時，債務人均不在場，屋外掛有「泰沂科技股 份有限公司」、「台灣朗天照明有限公司」之招牌，建物一樓外圍有增建雨遮(經本院會同地政 測量後暫編為591建號)，並堆放雜物，大門深鎖生鏽，無法入內，由屋外目視，建物後方與相 鄰建物間有一鐵皮屋頂，下方是否有出入口，是否為本件建物之增建等均不詳，屋頂屋突處經 目測應亦有建物，然因無法到達無法測量無法確認是否為增建。681地號為上述建物之坐落基 地，未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事。本件 拍賣建物範圍包含一切附屬建物(不論是否經本院測量暫編)，均屬主建物之範圍，另屋內之動 產非拍賣範圍，請應買人注意。建物占有使用狀況不詳，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹市 力行段 681地號
390 m2 × (1/1) × 34,400 元 - 841 萬元
= 500.7萬元
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