土地 (1)

1.

新竹市東山段二小段 46-2地號，面積 73 m²，持分 1/4，100 萬

(道路用地 )

拍賣紀錄 (3)

1拍，2025/6/11，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 22.6萬/坪，流標

2拍，2025/7/16，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 18.1萬/坪，停拍

停拍，2025/7/15，停拍

法院筆錄 (10)

1.

本院於113年12月9日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地為巷道，位於博愛街43巷11號前，實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。

2.

本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。

3.

本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。

4.

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

5.

本件不動產未設定抵押權。

6.

優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。六、據鑑價報告所附之新竹市都市計畫土地使用分區證明書所載本件地號屬擬定新竹科學工業園區特定區（新竹市部分）（不含「高峰里保護區檢討變更保留案」範圍）細部計畫（含都市計畫圖重製檢討）（第一階段）案（104/01/1

7.

，使用分區為道路用地，備註欄並有記載：公共設施用地尚未取得者，為公共設施保留地。有關土地使用管制，請投標人自行查明注意。

8.

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-

9.

轉訴訟輔導科(分機120

10.

。

土地增值 (1)

1.

新竹市東山段二小段 46-2地號

73 m² × (1/4) × 57,300 元 - 100 萬元