橋頭法院 113英46673
高雄市湖內區圍子內段3516-5地號
應買
不點交
待拍
80萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
1坪
坪單價：
77.8萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
4.7 萬
拍後增值：
-75.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 湖內區 圍子內段
3516-5地號，面積 0 m2，持分 1/5，76.8 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 湖內區 圍子內段
3516-6地號，面積 17 m2，持分 1/5，3.2 萬
(公園兼兒童遊樂場用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/21，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國113年7月29日查封時，債務人不在場，據地政人員指 界稱，3516-
4.
3516-6地號土地均為中正路二段212巷道路之一部分。又債權人 代理人表示系爭土地現均供公眾通行使用；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併 購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
3516-
6.
3516-6地號土地現況均為巷道，拍定後均不點交。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 湖內區 圍子內段 3516-5地號
0 m2 × (1/5) × 13,800 元 - 76.8 萬元
= -76.8萬元
2.
高雄市 湖內區 圍子內段 3516-6地號
17 m2 × (1/5) × 13,800 元 - 3.2 萬元
= 1.5萬元
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