臺中法院 113五208045
台中市北屯區環太東路462號6樓之5
特拍
部分點交
待拍
768萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/9/18 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
768萬
保證金：
230.4萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
40.8萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
18.8 坪
總現值：
106.2 萬
拍後增值：
-175.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
16.6 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 太原段
140-4地號，面積 20,180.9 m2，持分 92/100000，281.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區環太東路462號6樓之5，建號 1769，持分 1/1，486.4 萬
六層：54.95合計：54.95 陽台7.29 (集合住宅、鋼筋混凝土造、15層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/19，總底價 1,500萬，保證金 450萬，坪單價 79.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 1,200萬，保證金 360萬，坪單價 63.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/14，總底價 960萬，保證金 288萬，坪單價 51萬/坪，流標
應買，2025/8/14~2025/11/13，總底價 960萬，保證金 288萬，坪單價 51萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註所示。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物查封時為空屋，有一平面車位（B3-
4.
，拍定後點交。另經管理員表示，債務 人欠繳管理費2萬餘元，此部分由拍定人自理。
5.
拍賣建物如有共同使用部分，而無分管契約者，縱主建物拍賣條件為點交，共同使用部分 拍定後仍不點交。
6.
拍賣土地使用分區為第三種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 太原段 140-4地號
20,180.9 m2 × (92/100000) × 57,200 元 - 281.6 萬元
= -175.4萬元
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