基隆法院 112助清1498
基隆市仁愛區延年段1374地號
應買
不點交
待拍
67萬
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- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/8/22 ~ 2025/11/21
案件種類：
土地
總底價：
67萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
84.2 萬
拍後增值：
17.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 延年段
1374地號，面積 128 m2，持分 33/130，67 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 92.6萬，保證金 18.6萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 78.8萬，保證金 15.8萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 67萬，保證金 13.4萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
於民國92年2月21日假扣押查封時，據地政人員指界稱：「1374地號土地位 於門牌劉銘傳路20巷19號已廢棄房屋之位置，該房屋已無屋頂、牆壁只剩前面 尚存。」。於113年1月22日履勘時，據地政人員指界稱：「1374地號土地上有 門牌號碼基隆市仁愛區劉銘傳路20巷19號建物占用其上，惟該建物呈滅失狀 態，無屋頂，僅存一面鐵皮及牆壁圍住，有鐵門上鎖無法入內，該土地範圍約 由鐵皮牆往內延伸至山壁，往外延伸至擋土牆，其內現況雜草叢生。」。使用 分區為住宅區（住
2.
。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、 政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。
3.
上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關 係由拍定人自理，請應買人注意！
4.
本件係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗應買。
6.
應買價格合計新台幣：670,000元。
7.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。
8.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權， 應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於土地共有人之優先承買 權。 六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。
9.
抵押權拍定後塗銷(抵押權人彰化商業銀行股份有限公司陳報與債務人間已 無債權債務關係)。
10.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
11.
依1374地號之土地標示部，其上登記有建物1棟，即門牌號碼基隆市仁愛區 劉銘傳路20巷19號，據基隆市地政事務所113年12月25日函稱尚未辦理滅失登 記。
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 延年段 1374地號
128 m2 × (33/130) × 25,900 元 - 67 萬元
= 17.2萬元
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