基隆法院 113清10390乙
基隆市安樂區安樂路一段150號底一層之4
應買
點交
待拍
26.3萬
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- 2025/11/12 更新
拍賣日期：
2025/11/21 ~ 2026/02/20
案件種類：
透天
總底價：
26.3萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
6.4 坪
總現值：
11.8 萬
拍後增值：
2.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段
72地號，面積 1,612 m2，持分 16/10000，9.5 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區安樂路一段150號底一層之4，建號 3505，持分 1/1，9.5 萬
地下一層：9.22合計：9.22 (鋼筋混凝土造、16層)
2.
基隆市安樂區安樂路一段150號底一層，建號 3541，持分 230/10000，7.3 萬
地下一層：516.92合計：516.92 (鋼筋混凝土造、16層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/17，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 30.7萬，保證金 6.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 26.3萬，保證金 5.3萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國113年5月6日查封時，現場為碧嵐旺德富大樓底一層，拍賣標的為底一層之4之 攤位及公共空間走道，無水無電，現為荒廢無人經營狀態。
2.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋 列管等，經基隆市消防局於113年10月8日回覆查無發生火災及報案紀錄；經基隆市政府於113年 10月9日回覆該府目前並無列管海砂屋及地震受損之建築物；經基隆市警察局第四分局於113年1 0月29日回覆，未有曾發生非自然死亡之紀錄等相關資料供參。本院並無從確保各該主管機關所 提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、 火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標 的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強 制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確 認。
3.
3505建號，拍定後依現況點交。
4.
應買價格合計新台幣：263,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段 72地號
1,612 m2 × (16/10000) × 45,600 元 - 9.5 萬元
= 2.3萬元
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