基隆法院 113清10390甲
基隆市安樂區安樂路一段150號底一層之16
特拍
點交
待拍
20.5萬
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- 2026/3/17 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
5.7 坪
總現值：
10.7 萬
拍後增值：
3.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段
72地號，面積 1,612 m2，持分 14/10000，7.4 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區安樂路一段150號底一層之16，建號 3517，持分 1/1，7.4 萬
地下一層：8.40合計：8.4 (鋼筋混凝土造、16層)
2.
基隆市安樂區安樂路一段150號底一層，建號 3541，持分 202/10000，5.7 萬
地下一層：516.92合計：516.92 (鋼筋混凝土造、16層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 28.1萬，保證金 5.7萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
應買，2025/11/21~2026/2/20，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國113年5月6日查封時，現場為碧嵐旺德富大樓底一層，拍賣標的為底一層之16之 攤位及公共空間走道，無水無電，現為荒廢無人經營狀態。
2.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋 列管等，經基隆市消防局於113年10月8日回覆查無發生火災及報案紀錄；經基隆市政府於113年 10月9日回覆該府目前並無列管海砂屋及地震受損之建築物；經基隆市警察局第四分局於113年1 0月29日回覆，未有曾發生非自然死亡之紀錄等相關資料供參。本院並無從確保各該主管機關所 提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、 火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標 的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強 制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確 認。
3.
3517建號，拍定後依現況點交。
4.
觀音段3541建號建物之他共有人，可依土地法第34條之1第4項規定，行使優先購買權，惟 其土地配賦依內政部85年2月5日台內地字第8578394號函釋，「公寓大廈專有部分之移轉，原所 有權人於該建物僅有一專有部分者，於全部移轉時，其基地所有權或地上權之應有部分，須隨 同全部移轉；其有數專有部分，或同一專有部分，於部分移轉時，其移轉應有部分之多寡，由 當事人自行約定，惟不得約定為零或全部。」
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段 72地號
1,612 m2 × (14/10000) × 47,200 元 - 7.4 萬元
= 3.3萬元
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