基隆法院 113恭42360
基隆市中正區中正路334巷6號4樓
3拍
不點交
待拍
351.8萬
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- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
351.8萬
保證金：
70.4萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
26.2 坪
總現值：
51.2 萬
拍後增值：
-243 萬
主建坪：
23.4 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 中正區 港濱段
1605地號，面積 256 m2，持分 32/258，291.6 萬
2.
基隆市 中正區 港濱段
1605-2地號，面積 1 m2，持分 32/258，1.3 萬
3.
基隆市 中正區 港濱段
1605-3地號，面積 1 m2，持分 32/258，1.3 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區中正路334巷6號4樓，建號 3407，持分 1/1，57.6 萬
四層：77.52合計：77.52 陽台9.14 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/10，總底價 434萬，保證金 86.8萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 390.7萬，保證金 78.2萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國114年3月18日至現場查封及履勘，債務人不在場。系封建物內有水、有電，屋內有 大量傢俱及日常生活用品雜物，天花板有漏水現象，牆壁有壁癌，無分管停車位。據到場之估 價師稱：無增、改建等語。依據民國114年3月20日出具之估價報告稱：「標的建物為公寓式鋼筋混凝土造四層樓建築物 之四樓，使用現況為住家用，建物屋齡約40.8年；標的土地1605地號為住宅區、1605-2地號為 道路用地、1605-3地號為機關用地。經初步調查尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受創、 或建物內有非自然死亡等狀況。另經初步查詢門牌無整編情形。」等語。
土地增值 (3)
1.
基隆市 中正區 港濱段 1605地號
256 m2 × (32/258) × 16,000 元 - 291.6 萬元
= -240.8萬元
2.
基隆市 中正區 港濱段 1605-2地號
1 m2 × (32/258) × 16,000 元 - 1.3 萬元
= -1.1萬元
3.
基隆市 中正區 港濱段 1605-3地號
1 m2 × (32/258) × 12,300 元 - 1.3 萬元
= -1.1萬元
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