南投法院 113平15343
南投縣名間鄉華山街1巷11號
1拍
點交
待拍
460萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
460萬
保證金：
92萬
總坪數：
60.6坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
33.1 坪
公告建坪：
60.6 坪
總現值：
64.5 萬
拍後增值：
-325.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
54.2 坪
附建坪：
6.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 名間鄉 新南段
618地號，面積 109.4 m2，持分 1/1，390 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣名間鄉華山街1巷11號，建號 398，持分 1/1，40 萬
一層：39.77二層：53.37騎樓：12.30合計：105.44 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣名間鄉華山街1巷11號，建號 398-6、398-7，持分 1/1，30 萬
一層：22.55三層：51.25合計：73.8 陽台:11.82平方公尺，雨遮:9.43平方公尺 (鋼架、鐵皮造、住宅)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱618地號土地部分為道路，部分為398建號建物及 其增建（經測量後暫編定398-
3.
398-7建號，該編定二建號建物實際為同一增建物）。債務人 陳永財在場稱建物由債務人等即共有人居住等語，建物地板有裂痕，牆面有部分壁癌，建物內 曾有非自然死亡之情事（據債務人之姐稱約20幾年前，債務人之父在建物三樓喝農藥自殺）。 本件不動產拍定後除618地號土地現為道路部分不點交外，其餘部分則均按現況點交。
7.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
8.
拍賣之398-
9.
398-7建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定 係屬違章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物 現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記 載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買前自行查明注意。
10.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍 定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或 鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
南投縣 名間鄉 新南段 618地號
109.4 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 390 萬元
= -325.5萬元
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