桃園市楊梅區和平段79地號

詳細法拍資料

土地 (5)

桃園市楊梅區和平段 79地號，面積 942 m²，持分 1/2，460 萬

(特定農業區農牧用地)

桃園市楊梅區和平段 83地號，面積 175 m²，持分 1/2，85 萬

(特定農業區農牧用地)

桃園市楊梅區和平段 85地號，面積 1,068 m²，持分 1/2，516 萬

(特定農業區農牧用地)

桃園市楊梅區和平段 89地號，面積 9,283 m²，持分 1/2，4,479 萬

(特定農業區水利用地)

桃園市楊梅區和平段 90地號，面積 145 m²，持分 1/2，70 萬

(特定農業區農牧用地)

法院筆錄 (9)

本件拍賣標的（戊標）土地於現況調查時據地政人員指界稱：

8 5地號土地為雜草地、

90地號土地部分為道路、其餘為雜草地。又本件均係拍賣標的（戊標）土地所有權之應有部分，債務人無實際占有部分或共有人有分管之情形，故本標拍定後不點交。

本件拍賣標的不動產按丙、丁、戊標別順序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱為拍定，本院仍得撤銷超額部分之拍定，請應買人注意。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。

本件均係拍賣標的（戊標）土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優先承買。六、本件拍賣標的（戊標）

10.

90地號土地訂有田字第4號三七五租約（承租人：?○祥、?○明）；依耕地三七五減租條例第15條規定，承租人有優先承受之權。

11.

本件拍賣標的（戊標）

12.

90地號土地均係農業發展條例第3條第 11款所稱之耕地，其應買資格與使用限制，請應買人自行查明該條例後始投標應買（若須提出經主管機關許可承受之證明文件者，該證明文件應與投標書一併封存投入標匭，否則投標無效）。

13.

本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

土地增值 (5)

桃園市楊梅區和平段 79地號

942 m² × (1/2) × 4,085 元 - 460 萬元

= -267.6萬元