桃園市楊梅區上田段12地號

詳細法拍資料

土地 (6)

桃園市楊梅區上田段 12地號，面積 31.2 m²，持分 1/2，15 萬

(特定農業區農牧用地)

桃園市楊梅區上田段 15地號，面積 3,079.5 m²，持分 1/2，1,490 萬

(特定農業區農牧用地)

桃園市楊梅區上田段 31地號，面積 375.7 m²，持分 1/2，181 萬

(特定農業區農牧用地)

桃園市楊梅區上田段 32地號，面積 10.2 m²，持分 1/2，5 萬

(特定農業區農牧用地)

桃園市楊梅區上田段 35地號，面積 2.4 m²，持分 1/2，1.2 萬

(特定農業區農牧用地)

桃園市楊梅區上田段 36地號，面積 145.9 m²，持分 1/2，70 萬

(特定農業區農牧用地)

法院筆錄 (12)

本件拍賣標的（丁標）土地於現況調查時據地政人員指界稱：

15地號土地為農地（休耕）、

32地號土地上部分有土地公廟占用、部分為道路、

36地號土地為雜草地。又本件均係拍賣標的（丁標）土地所有權之應有部分，債務人無實際占有部分或共有人有分管之情形，故本標拍定後不點交。

本件均係拍賣標的（丁標）土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優先承買。六、本件拍賣標的（丁標）

36地號土地上有三七五租約：

10.

11.

36地號土地訂有田字第3號租約（承租人：蕭○台、蕭○田、陳○ 珊）、

12.

15地號土地訂有田字第4號租約（承租人：?○祥、?○ 明）、

13.

15地號土地訂有田字第162號租約（承租人：蕭○盛、蕭○司、蕭 ○財）；依耕地三七五減租條例第15條規定，承租人有優先承受之權。

14.

本件拍賣標的（丁標）土地均係農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，其應買資格與使用限制，請應買人自行查明該條例後始投標應買（若須提出經主管機關許可承受之證明文件者，該證明文件應與投標書一併封存投入標匭，否則投標無效）。

15.

本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。又本件拍賣標的土地使用現況若與查封時不符者，請應買人自行再查明實際情形後始投標應買，拍定後不得再行爭執。