桃園法院 112同4030丙
桃園市楊梅區上田段9地號
3拍
不點交
待拍
245.4萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
245.4萬
保證金：
49.1萬
總坪數：
695.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
695.1 坪
總現值：
1,194.9 萬
拍後增值：
949.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
桃園市 楊梅區 上田段
9地號，面積 1,355 m2，持分 1/2，72.4 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
桃園市 楊梅區 上田段
11地號，面積 326 m2，持分 1/2，17.3 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
桃園市 楊梅區 上田段
26地號，面積 744.6 m2，持分 1/2，39.7 萬
(特定農業區 交通用地)
4.
桃園市 楊梅區 上田段
27地號，面積 403.6 m2，持分 1/2，21.8 萬
(特定農業區 交通用地)
5.
桃園市 楊梅區 上田段
33地號，面積 220.5 m2，持分 1/2，11.6 萬
(特定農業區 交通用地)
6.
桃園市 楊梅區 上田段
34地號，面積 171.6 m2，持分 1/2，9 萬
(特定農業區 交通用地)
7.
桃園市 楊梅區 上田段
39地號，面積 1,374.3 m2，持分 1/2，73.6 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/10，總底價 383萬，保證金 76.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的（丙標）土地於現況調查時據地政人員指界稱均為道路（和平 路）。又本件均係拍賣標的（丙標）土地所有權之應有部分，債務人無實際占 有部分或共有人有分管之情形，故本標拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的不動產按丙、丁、戊標別順序拍賣，如其中一標賣得價金足 以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不 為拍定；縱為拍定，本院仍得撤銷超額部分之拍定，請應買人注意。債務人於 開標前到場，得當場指定各開標之順序。
3.
本件均係拍賣標的（丙標）土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有 人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數 筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土 地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土 地主張優先承買。 六、本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。又本件拍賣 標的土地使用現況若與查封時不符者，請應買人自行再查明實際情形後始投標 應買，拍定後不得再行爭執。
4.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (7)
1.
桃園市 楊梅區 上田段 9地號
1,355 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 72.4 萬元
= 279.9萬元
2.
桃園市 楊梅區 上田段 11地號
326 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 17.3 萬元
= 67.5萬元
3.
桃園市 楊梅區 上田段 26地號
744.6 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 39.7 萬元
= 153.9萬元
4.
桃園市 楊梅區 上田段 27地號
403.6 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 21.8 萬元
= 83.1萬元
5.
桃園市 楊梅區 上田段 33地號
220.5 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 11.6 萬元
= 45.7萬元
6.
桃園市 楊梅區 上田段 34地號
171.6 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 9 萬元
= 35.6萬元
7.
桃園市 楊梅區 上田段 39地號
1,374.3 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 73.6 萬元
= 283.7萬元
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