桃園法院 112同4030丙
桃園市楊梅區上田段9地號
特拍
不點交
待拍
221.2萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
221.2萬
保證金：
44.3萬
總坪數：
695.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
695.1 坪
總現值：
1,194.9 萬
拍後增值：
973.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
桃園市 楊梅區 上田段
9地號，面積 1,355 m2，持分 1/2，65.2 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
桃園市 楊梅區 上田段
11地號，面積 326 m2，持分 1/2，15.6 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
桃園市 楊梅區 上田段
26地號，面積 744.6 m2，持分 1/2，35.8 萬
(特定農業區 交通用地)
4.
桃園市 楊梅區 上田段
27地號，面積 403.6 m2，持分 1/2，19.7 萬
(特定農業區 交通用地)
5.
桃園市 楊梅區 上田段
33地號，面積 220.5 m2，持分 1/2，10.5 萬
(特定農業區 交通用地)
6.
桃園市 楊梅區 上田段
34地號，面積 171.6 m2，持分 1/2，8.1 萬
(特定農業區 交通用地)
7.
桃園市 楊梅區 上田段
39地號，面積 1,374.3 m2，持分 1/2，66.3 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/10，總底價 383萬，保證金 76.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/8，總底價 306.4萬，保證金 61.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/8/12，總底價 245.4萬，保證金 49.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/8/22~2025/11/21，總底價 245.4萬，保證金 49.1萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2025/9/28，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的（丙標）土地於現況調查時據地政人員指界稱均為道路（和平 路）。又本件均係拍賣標的（丙標）土地所有權之應有部分，債務人無實際占 有部分或共有人有分管之情形，故本標拍定後不點交。
2.
本件均係拍賣標的（丙標）土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有 人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數 筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土 地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土 地主張優先承買。 六、本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。又本件拍賣 標的土地使用現況若與查封時不符者，請應買人自行再查明實際情形後始投標 應買，拍定後不得再行爭執。
土地增值 (7)
1.
桃園市 楊梅區 上田段 9地號
1,355 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 65.2 萬元
= 287.1萬元
2.
桃園市 楊梅區 上田段 11地號
326 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 15.6 萬元
= 69.2萬元
3.
桃園市 楊梅區 上田段 26地號
744.6 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 35.8 萬元
= 157.8萬元
4.
桃園市 楊梅區 上田段 27地號
403.6 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 19.7 萬元
= 85.2萬元
5.
桃園市 楊梅區 上田段 33地號
220.5 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 10.5 萬元
= 46.8萬元
6.
桃園市 楊梅區 上田段 34地號
171.6 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 8.1 萬元
= 36.5萬元
7.
桃園市 楊梅區 上田段 39地號
1,374.3 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 66.3 萬元
= 291萬元
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