士林法院 113速115028一
臺北市北投區奇岩段三小段498地號
1拍
不點交
待拍
158萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
158萬
保證金：
32萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
98.7萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
88.9 萬
拍後增值：
-69.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段三小段
498地號，面積 127 m2，持分 2/48，158 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (4)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二498地號土地於另案（112年度司執案第9436號）及本案民國114年2月6日現場 指界時，據地政人員指出土地位於臺北市北投區公館路350巷6號旁，上有鐵皮 棚架。上開棚架非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有 人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
本件不動產分4標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
7.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段三小段 498地號
127 m2 × (2/48) × 168,000 元 - 158 萬元
= -69.1萬元
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