基隆法院 113清33830二
新北市瑞芳區三爪子段三爪子坑小段305地號
應買
點交
待拍
73.1萬
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- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/8/29 ~ 2025/11/28
案件種類：
土地
總底價：
73.1萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
409.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
409.2 坪
總現值：
148.8 萬
拍後增值：
75.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段三爪子坑小段
305地號，面積 3,307 m2，持分 9/22，73.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/25，總底價 101萬，保證金 20.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 85.9萬，保證金 17.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 73.1萬，保證金 14.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
民國113年12月11日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「305地 號土地位於門牌號碼新北市瑞芳區三爪子坑路319號建物西南方約140公尺處， 為雜木林，且無路可達。」。305地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地， 依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定 外，不得承受或應買耕地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關 係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明注意。另本 標土地依新北市政府地政局民國114年1月23日新北地籍字第1140158495號函略 載：305地號土地，並非位於新北市核定之農地重劃區範圍。
2.
應買價格合計新台幣：731,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段三爪子坑小段 305地號
3,307 m2 × (9/22) × 1,100 元 - 73.1 萬元
= 75.7萬元
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