花蓮法院 113信22916
花蓮縣吉安鄉仁廉段208-2地號
1拍
不點交
待拍
15萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
9.5 萬
拍後增值：
-5.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 仁廉段
208-2地號，面積 124 m2，持分 1/25，15 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，據地政人員稱，其上有門牌號碼吉安鄉東里十五街64巷10號（吉安鄉 仁廉段716建號），上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權 利義務之法律關係。
4.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣吉安鄉公所都市計畫土地使用分區證明書所示，土地 使用分區記載為「吉安都市計劃之住宅區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得 執此為由，向本院聲請撤銷拍定。
5.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
8.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘土地共有人兼具有建物共有人之身分者，則 有優先於僅具有土地共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為 共有人之證明。
9.
本件土地上之建物所有權人（吉安鄉仁廉段716建號），若係符合租地建屋之法律規定， 並能提出證明者，就本件土地有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 仁廉段 208-2地號
124 m2 × (1/25) × 19,100 元 - 15 萬元
= -5.5萬元
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