新竹法院 113賢56624乙
新竹縣芎林鄉新別段1442地號
特拍
不點交
得標 159.75萬
159.8萬
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- 1 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/9 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
159.8萬
保證金：
32萬
總坪數：
31.1坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
31.1 坪
總現值：
141 萬
拍後增值：
-18.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 新別段
1442地號，面積 102.9 m2，持分 1/1，159.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/12，總底價 312萬，保證金 62.4萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/7/10，總底價 249.6萬，保證金 49.9萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/7/31，總底價 199.7萬，保證金 39.9萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
應買，2025/8/7~2025/11/6，總底價 199.7萬，保證金 39.9萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
114.1.16現場查封時，依地政人員所指，1442地號土地有無門牌之房屋占 用，實際範圍須以實測為準。上開房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關 係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處 理。
2.
因土地上有房屋占用，拍定後不點交。
3.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 有優先購買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應 以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 新別段 1442地號
102.9 m2 × (1/1) × 13,700 元 - 159.8 萬元
= -18.8萬元
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