高雄金拍 114雄金職酉126
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄11號13樓
其他
點交
待拍
650萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
650萬
保證金：
130萬
總坪數：
37.8坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
37.8 坪
總現值：
109.4 萬
拍後增值：
-327.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
27.2 坪
附建坪：
3.3 坪
公設坪：
7.3 坪
公設比：
19.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文英段
2103地號，面積 5,788 m2，持分 35/10000，437 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄11號13樓，建號 4273，持分 1/1，169 萬
13層：89.94
合計：89.94 陽台10.9 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建號共有使用部分，建號 4352，持分 51/10000，44 萬
同上建物共同使用部分：
4709.58
合計：4709.58
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 730萬，保證金 146萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於１１３年１２月１１日現場查封時，標的由債務人自住，無停車位，室內除客廳外有漏水痕跡，實際情形請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文英段 2103地號
5,788 m2 × (35/10000) × 54,000 元 - 437 萬元
= -327.6萬元
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