高雄金拍 114雄金職未162二
高雄市鳳山區牛潮埔段671-18地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
55.6 萬
拍後增值：
17.2 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
671-18地號，面積 178 m2，持分 125/1800，38.4 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/9，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 16萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１４年３月１８日履勘暨指界時，地政人員指稱６７１─１８地號為巷道（北辰街１５巷）。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
優先承買：本件土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標的物有優先購買權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
7.
本件不動產分標別拍賣，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權、稅捐等，其餘標別則不予拍定，債務人如於開標時到場者得聲明指定拍定順序，如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依次開標，於賣得之價金已足清償全部債權、稅捐等，後順序之各標別即停止拍賣。縱經拍定，亦得撤銷。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 671-18地號
178 m2 × (125/1800) × 45,000 元 - 38.4 萬元
= 17.2萬元
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