橋頭金拍 114橋金職申142三
高雄市美濃區中圳段687地號
2拍
不點交
待拍
95萬
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- 2 列管
- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
95萬
保證金：
19萬
總坪數：
18.1坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
18.1 坪
總現值：
54.1 萬
拍後增值：
-40.9 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 美濃區 中圳段
687地號，面積 415.2 m2，持分 128/1940，64 萬
(商業區 )
2.
高雄市 美濃區 中圳段
745地號，面積 92.9 m2，持分 1/30，3.4 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 美濃區 中圳段
747地號，面積 106.2 m2，持分 1/30，3.9 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 美濃區 中圳段
927地號，面積 134.1 m2，持分 1/30，2.8 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 美濃區 中圳段
928地號，面積 639.4 m2，持分 1/30，20.8 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 美濃區 中圳段
928-1地號，面積 0.1 m2，持分 1/30，0.1 萬
(河川區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 118.6萬，保證金 23.8萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１４年２月２５日指界時陳稱本標
2.
９２７及９２８地號土地現均為雜草空地，９２８─１地號土地現為雜樹林區，７４５及７４７地號土地現均為既成道路，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本標拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (6)
1.
高雄市 美濃區 中圳段 687地號
415.2 m2 × (128/1940) × 11,000 元 - 64 萬元
= -33.9萬元
2.
高雄市 美濃區 中圳段 745地號
92.9 m2 × (1/30) × 13,282 元 - 3.4 萬元
= 0.7萬元
3.
高雄市 美濃區 中圳段 747地號
106.2 m2 × (1/30) × 13,282 元 - 3.9 萬元
= 0.8萬元
4.
高雄市 美濃區 中圳段 927地號
134.1 m2 × (1/30) × 7,619 元 - 2.8 萬元
= 0.6萬元
5.
高雄市 美濃區 中圳段 928地號
639.4 m2 × (1/30) × 5,500 元 - 20.8 萬元
= -9.1萬元
6.
高雄市 美濃區 中圳段 928-1地號
0.1 m2 × (1/30) × 1,300 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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