苗栗法院 113人37283
苗栗縣通霄鎮通南段441地號
特拍
點交
待拍
4.4萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4.4萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
441地號，面積 108.3 m2，持分 1/80，0.4 萬
(山坡地保育區 水利用地)
2.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
452地號，面積 287 m2，持分 1/80，1 萬
(山坡地保育區 水利用地)
3.
苗栗縣 通霄鎮 通南段
458地號，面積 950.9 m2，持分 1/80，3 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/19，總底價 7.3萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/24，總底價 5.9萬，保證金 1.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/9/2~2025/12/1，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
停拍，2025/9/5，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本院於114年1月20日現場查封時，據地政人員指稱：
2.
452地號現況為 部分道路、其餘為雜木林、441地號為雜木林，惟仍應以實測為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
本件不動產無抵押權設定。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 441地號
108.3 m2 × (1/80) × 3,100 元 - 0.4 萬元
= 0.1萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 452地號
287 m2 × (1/80) × 3,100 元 - 1 萬元
= 0.1萬元
3.
苗栗縣 通霄鎮 通南段 458地號
950.9 m2 × (1/80) × 3,800 元 - 3 萬元
= 1.5萬元
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