高雄法院 113水110405
高雄市鼓山區鼓中段一小段71地號
1拍
不點交
停拍 延緩執行
465.5萬
- 42 點閱
- 2 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
465.5萬
保證金：
93.1萬
總坪數：
12坪
坪單價：
38.8萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
119 萬
拍後增值：
-346.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段
71地號，面積 142 m2，持分 9480/2866000，10 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段
72地號，面積 25 m2，持分 9480/2866000，5 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段
76地號，面積 125 m2，持分 9480/2866000，10 萬
(第三種住宅區 )
4.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段
77地號，面積 628 m2，持分 9480/2866000，30 萬
(第三種住宅區 )
5.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段
80地號，面積 2,059 m2，持分 9480/2866000，80 萬
(第三種住宅區 )
6.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段
80-1地號，面積 3 m2，持分 9480/2866000，0.5 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段
81地號，面積 369 m2，持分 9480/2866000，10 萬
(第三種住宅區 )
8.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段
105地號，面積 94 m2，持分 9480/2866000，5 萬
(第三種住宅區 )
9.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段
106地號，面積 84 m2，持分 9480/2866000，5 萬
(第三種住宅區 )
10.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段
107地號，面積 72 m2，持分 1114680/2866000，310 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/6/4，停拍
法院筆錄 (6)
2.
113年11月20日查封暨指界時，地政人員指稱鼓中段一小段80-1地號土地現為道 路用地（鼓山區河邊街95巷），鼓中段一小段
3.
107地號土地，其上原有建物已拆除，現為空地。鑑價報告指稱，其上建 物原係高雄「河濱商城」，因屬高氯離子建築物，樑柱樓板鋼筋鏽蝕嚴重，現 已完成拆除。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
優先承買：本件土地拍賣其應有部分，土地共有人對拍賣標的物有優先購 買權。惟主張優先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並需就其擁有 應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
9.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理 移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (10)
1.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段 71地號
142 m2 × (9480/2866000) × 30,000 元 - 10 萬元
= -8.6萬元
2.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段 72地號
25 m2 × (9480/2866000) × 30,000 元 - 5 萬元
= -4.8萬元
3.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段 76地號
125 m2 × (9480/2866000) × 30,000 元 - 10 萬元
= -8.8萬元
4.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段 77地號
628 m2 × (9480/2866000) × 30,000 元 - 30 萬元
= -23.8萬元
5.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段 80地號
2,059 m2 × (9480/2866000) × 30,000 元 - 80 萬元
= -59.6萬元
6.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段 80-1地號
3 m2 × (9480/2866000) × 30,000 元 - 0.5 萬元
= -0.5萬元
7.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段 81地號
369 m2 × (9480/2866000) × 30,000 元 - 10 萬元
= -6.3萬元
8.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段 105地號
94 m2 × (9480/2866000) × 30,000 元 - 5 萬元
= -4.1萬元
9.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段 106地號
84 m2 × (9480/2866000) × 30,000 元 - 5 萬元
= -4.2萬元
10.
高雄市 鼓山區 鼓中段一小段 107地號
72 m2 × (1114680/2866000) × 30,000 元 - 310 萬元
= -226萬元
以上資料由司法院高雄市鼓山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
