新竹法院 113曾39231乙
新竹縣竹東鎮上坪段130-16地號
特拍
點交
待拍
18.4萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
18.4萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
8.7 萬
拍後增值：
-9.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 上坪段
130-16地號，面積 465 m2，持分 1/16，18.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/6/25，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2025/9/5~2025/12/4，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 2.6萬/坪，停拍
停拍，2025/9/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上有未辦所有權第一次登記 之鐵皮屋及已傾倒之磚造房屋各一棟占用，建物未占用土地部分作菜園使用， 其餘為雜樹林地。菜園之種植人不明。本件係拍賣債務人所有土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有 權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點 交。
2.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
3.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海 砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 上坪段 130-16地號
465 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 18.4 萬元
= -9.7萬元
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