新竹法院 113曾39231乙
新竹縣竹東鎮上坪段130-16地號
應買
點交
待拍
23萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
土地
總底價：
23萬
保證金：
4.6萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
8.4 萬
拍後增值：
-14.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 上坪段
130-16地號，面積 465 m2，持分 1/16，23 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/25，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地上有未辦所有權第一次登記 之鐵皮屋及已傾倒之磚造房屋各一棟占用，建物未占用土地部分作菜園使用， 其餘為雜樹林地。菜園之種植人不明。本件係拍賣債務人所有土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有 權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點 交。
2.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海 砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 上坪段 130-16地號
465 m2 × (1/16) × 2,900 元 - 23 萬元
= -14.6萬元
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