彰化法院 113丁70605乙
彰化縣彰化市大埔段515地號
應買
不點交
待拍
259.2萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/8/13 ~ 2025/11/12
案件種類：
土地
總底價：
259.2萬
保證金：
51.8萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
38.1 坪
總現值：
471 萬
拍後增值：
211.8 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
彰化縣 彰化市 大埔段
515地號，面積 393 m2，持分 764/8826，99.2 萬
2.
彰化縣 彰化市 大埔段
515-3地號，面積 509 m2，持分 2/24，65.9 萬
3.
彰化縣 彰化市 大埔段
515-32地號，面積 64 m2，持分 764/8826，10.9 萬
4.
彰化縣 彰化市 大埔段
515-58地號，面積 418 m2，持分 764/8826，70.4 萬
5.
彰化縣 彰化市 大埔段
515-68地號，面積 11 m2，持分 2/24，1.9 萬
6.
彰化縣 彰化市 大埔段
515-74地號，面積 80 m2，持分 764/8826，10.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/26，總底價 405萬，保證金 81萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 324萬，保證金 64.8萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/7，總底價 259.2萬，保證金 51.8萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員稱土地部分有第三人建物坐落，部分為巷道，部分為空地及溝渠。又第三人建物非在拍 賣之列，且土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產6宗合併拍賣。
3.
515-
4.
515-58及515-68土地之編定使用種類為都市計畫住宅區，515-3及515-74為都市 計畫內綠地(兼作溝渠使用)，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變 更者為準。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其全部 共有之土地一併行使優先承買權。
土地增值 (6)
1.
彰化縣 彰化市 大埔段 515地號
393 m2 × (764/8826) × 35,500 元 - 99.2 萬元
= 21.6萬元
2.
彰化縣 彰化市 大埔段 515-3地號
509 m2 × (2/24) × 39,250 元 - 65.9 萬元
= 100.6萬元
3.
彰化縣 彰化市 大埔段 515-32地號
64 m2 × (764/8826) × 35,500 元 - 10.9 萬元
= 8.8萬元
4.
彰化縣 彰化市 大埔段 515-58地號
418 m2 × (764/8826) × 37,645 元 - 70.4 萬元
= 65.8萬元
5.
彰化縣 彰化市 大埔段 515-68地號
11 m2 × (2/24) × 35,500 元 - 1.9 萬元
= 1.3萬元
6.
彰化縣 彰化市 大埔段 515-74地號
80 m2 × (764/8826) × 35,500 元 - 10.9 萬元
= 13.7萬元
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