新竹法院 113賢22484甲
新竹市海埔段562地號
應買
不點交
待拍
324.5萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/8/14 ~ 2025/11/13
案件種類：
土地
總底價：
324.5萬
保證金：
64.9萬
總坪數：
184.4坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
184.4 坪
總現值：
182.9 萬
拍後增值：
-141.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 海埔段
562地號，面積 2,438 m2，持分 1/4，324.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/19，總底價 507萬，保證金 101.4萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/17，總底價 405.6萬，保證金 81.1萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/8/7，總底價 324.5萬，保證金 64.9萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
114.2.21現場查封時，依地政人員所指，562地號土地為海埔路203號旁之 雜草空地。實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
無抵押權設定。
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
8.
分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償 執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定， 本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房 地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之 標別。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科(轉分機12
11.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 海埔段 562地號
2,438 m2 × (1/4) × 3,000 元 - 324.5 萬元
= -141.6萬元
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