新竹法院 113聖62851六
新竹市港北段838地號
2拍
不點交
待拍
941.8萬
- 72 點閱
- 0 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
941.8萬
保證金：
188.4萬
總坪數：
162.8坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
162.8 坪
總現值：
366.1 萬
拍後增值：
-575.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 港北段
838地號，面積 11,926.2 m2，持分 195/4320，941.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/24，總底價 1,108萬，保證金 221.6萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
現場查封履勘，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分遭一棟未辦所有權第一次 登記之廟宇，及門牌號碼為新竹市西濱路1段1巷
2.
5
3.
42號之建物占用，其餘土地部分作菜園使用，其餘為雜草地。本件 係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，地上作物 種植人亦不明，前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土 地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，trial別出價。
5.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
新竹市 港北段 838地號
11,926.2 m2 × (195/4320) × 6,800 元 - 941.8 萬元
= -575.7萬元
以上資料由司法院新竹市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
